Домострой

Ипотечное кредитование монополизирует рынок недвижимости - эксперт

Ипотечное кредитование монополизирует рынок недвижимости и рынок не видит других векторов развития, считает гендиректор группы компаний "Мультиброкер" Наталья Кирпиченко. Некоторые аналитики уже объявили, что российский рынок недвижимости вступил в стадию спекулятивного роста. У ряда российских девелеперов возникли затруднения с финансированием, что вынудило их искать новые формы привлечения средств, в том числе через фонды прямых инвестиций. "В свою очередь для потребителей основным инструментом приобретения жилья остается ипотека, несмотря на падающий уровень доверия и впервые за все время существования снижение ее доли в объеме розничного кредитования. В сегмент купли-продажи жилья вовлекаются новые потребители, и рынок начал проявлять интерес к категории рискованных заемщиков. АИЖК уже заявило, что разрабатывает программы ипотечного кредитования для людей с доходами ниже 15 тыс. руб. Ипотека монополизирует рынок недвижимости, и рынок не видит других векторов развития", - говорит эксперт.

По ее мнению, в сложившейся ситуации ипотека не единственный выход для населения. "Разработка ипотечных программ для граждан с низкими доходами, но этого явно не достаточно. Тем более никто не может сказать точно, когда население сможет пользоваться ими полноценно. В качестве наиболее перспективного варианта я бы выделила так называемое "арендное" жильё" - комментирует Кирпиченко. По ее словам, арендное жилье сможет соединить в себе различные механизмы, государственные, и частно–инвестиционные, что позволит снизить финансовую нагрузку на конечного потребителя, и поможет обеспечить жильем максимальное количество нуждающихся через массовую доступность. "Развитие сегмента наёмного жилья пойдет на пользу бизнесу, и государству. Формирование рынка наемного жилья будет способствовать повышению инвестиционной активности в сфере реализации одного из приоритетных для государства направлений" - резюмировала глава ГК "Мультиброкер", передает ipodom.ru.

Прокомментируйте сами:

Представьтесь, пожалуйста:

Ваш e-mail:

Введите код, который вы видите на картинке: