Аренда офисов в центре столицы со времени запрета на их строительство подорожала на 20-35%
Москва, 18.08.2008, Центральный ФО
Арендные ставки на офисы в центре Москвы со времени запрета на офисное строительство в Центральном административном округе, которое произошло в октябре 2007 года, повысились в среднем на 20-35%, отмечают аналитики рынка, опрошенные "РИА Новости - Недвижимость".
Рост арендных ставок на офисы класса "А" в центре Москвы, по словам вице-президента по консалтингу компании GVA Sawyer Эвелины Павловской, с октября 2007 года по июль 2008 года составил в среднем 25-35%. "Если средневзвешенные арендные ставки на офисы класса "А" в ЦАО Москвы в октябре 2007 года составляли $1,7 тыс. за кв. метр в год, то в июле 2008 года ставки уже достигали $2,3 тыс. за кв. метр в год", - указала она.
Как следует из отчета Knight Frank Russia за первое полугодие 2008 года, ставка на объекты класса "А" внутри Бульварного кольца на 30-50% выше средней по классу, по сравнению с другими районами Москвы. Немного отстает от класса "A" по темпам роста ставок класс "B+". Аренда офисов этого класса в центре Москвы с октября 2007 года подорожала в среднем на 20-25%, отметила Павловская, уточнив, что тогда ставки составляли в среднем $1,4 тыс. за кв. метр в год, а в конце июля 2008 года - $1,7 тыс. за кв. метр в год.
Почти такой же рост в ЦАО Москвы показали и арендные ставки на офисы класса "В-", которые с октября 2007 года по июль 2008 года "подросли" в среднем на 20%, указала собеседница агентства. "Средневзвешенные арендные ставки на офисы класса "В-" в ЦАО Москвы в октябре 2007 года составляли $900 за кв. метр в год, а в июле 2008 года - $1,1 тыс. за кв. метр в год", - добавила эксперт.
Аналитик GVA Sawyer добавляет, что максимальная арендная ставка в ЦАО Москвы в июле 2008 года составила свыше $3 тыс. в год за кв. метр. По данным аналитиков из Knight Frank, максимальный уровень арендной ставки в ЦАО превышает средний показатель по рынку практически в два раза.
Постоянная ссылка: http://www.dom-s.org/news/2008/08/18/arenda_ofisov_v_centre_stolicy
Просмотров: 631
Прокомментируйте сами: