Домострой

Как бюджетное жилье в недоступное превращается

В аппарате екатеринбургского УВД в очереди на получение жилья стоит 361 сотрудник. Жилье для этих милиционеров в городе вроде бы строят, но до адресата оно все равно не доходит. История с четырьмя домами в переулке Базовый началась еще в 2004 году, когда концерн "Маяк" выиграл муниципальный контракт с администрацией города на строительство домов для милиционеров. Квартиры в этих домах сократили бы очередь в управлении внутренних дел почти на половину. Прошло четыре года, а въехать в новое жилье люди так и не могут.

На основании итогов конкурса 15 июля 2004 года был заключен муниципальный контракт между мэрией Екатеринбурга и корпорацией "Маяк". В соответствии с ним, не более чем за два месяца администрация города должна была предоставить земельный участок и выдать разрешение на строительство. После чего корпорация за 14 месяцев обязалась построить первый дом и передать администрации первые 6 тыс. 880 кв. м жилья после приема дома в эксплуатацию. Позднее, без указания сроков, должны были быть построены еще три дома и 25 % введенного жилья передаваться городу. То есть каждая четвертая квартира в этих 26-квартирных домах безвозмездно передается администрации города Екатеринбурга для последующей передачи сотрудникам милиции города. Отметим, что данный земельный участок находится в бессрочном пользовании у городского управления внутренних дел.

Фото: realty.exess.ru

Указанные дома были построены еще в декабре 2007 года. Более того, представители "Маяка" заявляют, что именно тогда милиционеры уже могли въехать в новые квартиры. Сорвало эти планы отсутствие одной подписи в документах приемки домов – Владимира Крицкого, вице-мэра Екатеринбурга по строительству. "В настоящее время эти дома по переулку Базовый практически построены на площади 52 тыс. кв. м., за небольшим исключением. Дома построены в количестве четырех, им присвоены милицейские адреса, но из общей площади появилось 8 тыс. кв. м. нежилых помещений, из-за которых и разгорелся спор. То есть общая площадь жилых помещений сегодня составляет около 44 тыс. кв. м. и корпорация "Маяк" заявляет, что они готовы передать не 13 тыс. 158 кв. м., как оговорено контрактом, а 11 тыс. кв. м. Напоминаю, что все жилые помещения будут переданы сотрудникам УВД города. Поэтому принципиальная позиция администрации в том, что контракт должен быть выполнен полностью. Пока этого не произошло, имеющиеся жилые площади приняты не будут, а значит и сотрудники УВД не смогут в них въехать", - прокомментировал ситуацию на одном из брифингов Владимир Крицкий.

Фото: www.apiural.ru

Однако, как утверждают представители "Маяка", городские власти изначально не торопились выполнять свои обязательства по муниципальному контракту. "С корпорации требовали перечислить многомиллионные суммы в фонд развития инженерной инфраструктуры города. По нашему заявлению прокуратура Свердловской области 6 ноября 2006 года возбудила уголовно дело № 462309 по этому вопросу. После долгих проволочек разрешение на строительство корпорация получила только в июле 2007 года. Из-за действия городских чиновников только на этом этапе нам был нанесен ущерб в 3 млн руб.," –  рассказал "Домострою" Александр Коберниченко, вице-президент отдела по связям с общественностью концерна "Маяк". Кроме того, представители концерна настаивают на том, что определение имущественных прав в соответствии с контрактом должно происходить после приема домов в эксплуатации. А пока дома стоят не принятые - делить просто нечего.

Что касается главных пострадавших - сотрудников УВД, то они выступает за полное выполнение муниципального контракта. "В отношении исполнения муниципального контракта УВД поддерживает администрацию города. Между тем, необходимо отметить, что УВД оказалось втянутым в спор между мэрией и концерном. УВД  не имеет право выступать на той или иной стороне. Но контрактом предусмотрено полное выполнение обязательств, а не частичное. Тем временем, нам предлагают принять только 11 тыс. кв. м., а возместить разницу в 2 тыс. кв. м. на сегодняшний день нам никто не предложил", - рассказала Галина Карабаналова, сотрудник ГУВД по Свердловской области. При этом, как она сообщила "Домострою",  "Маяк" предложил милиционерам только 127 уже готовых квартир. В ответ на это, Кобирнеченко заявил, что понятия не имеет, откуда взялась такая цифра. "Мы готовы передать 139 квартир",- заявляет он. 

Фото: Накануне.ru

У каждой из сторон в этом деле есть свое объяснение происходящему. Так, Владимир Крицкий уверен, что корпорация "Маяк" была заинтересована в большем объеме строительства нежилых помещений. "Сегодня средняя рыночная цена за квадратный метр жилья в Екатеринбурге составляет 61 тыс. руб. Средняя цена за нежилые помещения составляет: офисные - 82 тыс. кв. м., торговые - 109 тыс. кв. м. Корпорации было выгодно строить именно нежилые помещения. Вообще инвестор по контракту был в праве поменять количество жилых помещений на нежилые, но это не означает, что он не должен был исполнять главные пункты контракта и предоставлять 13 тыс. кв. м. жилья сотрудникам УВД", - подчеркнул вице-мэр.

У представителей "Маяка" другое мнение. "Мы предлагаем продать остальное жилье, а это 75% квартир, по цене 40 тыс. руб. за кв. м. Вот это и расстраивает администрацию. И дело даже не в милиционерах. Им предлагается 139 квартир, и даже если считать, что какие-то их права нарушены, мы готовы зарезервировать оставшиеся 24 квартиры. Но 139 семей милиционеров уже могли въехать в новые квартиры в декабре прошлого года. Здесь идут другие игры. Оказывается, если отдавать сегодня каждую четвертую квартиру по 40 тыс. руб. за кв. м., то не получится бизнеса. Именно это пугает чиновников. Речь идет о том, что мы можем обрушить рынок стоимости жилья в городе", - рассказал Коберниченко в интервью "Домострою".

Пока ни одна из сторон не пришла к какому-либо решению. В интервью нашему изданию Коберниченко заявил, что этот вопрос, скорее всего, будет разбираться на совещании у губернатора Свердловской области Эдуарда Росселя. Кроме того, он отметил, что прокуратура уже потребовала от администрации города все необходимые документы по этому делу. Однако ни в правительстве области, ни в прокуратуре эту информацию не подтвердили. Как сообщили "Домострою" в пресс-службе мэрии, по заявлению Владимира Крицкого, администрация города готова решать этот вопрос всеми законными путями, в том числе через суд. А пока конфликт не будет полностью закрыт, сотрудники УВД города не смогут получить жилье. Тем временем, в одних СМИ уже появляется информация о том, что эти квартиры якобы не достроены, в других, что они уже начали продаваться. Представители "Маяка" эту информацию полностью опровергают.

Кроме того, концерн выразил желание продолжать выполнение муниципального контракта. "До конца 2009 года построим еще один дом площадью 20 тыс. кв. м, передавая сотрудникам милиции еще 5 тыс. кв. м жилья. Всего по окончанию строительства УВД города получит 16 тыс. кв. м жилья, а не 13 тыс. кв.м., как предусмотрено контрактом", - заверил Кобирнеченко. 

К подобным заявлениям представители УВД относятся с сомнением, администрация города пока никак их не комментирует. Единственное, о чем не устает повторять Владимир Крицкий – это, то, что городские власти будут добиваться полного выполнения контракта. 

Фото: www.communist.ru

Прокомментируйте сами:

Представьтесь, пожалуйста:

Ваш e-mail:

Введите код, который вы видите на картинке: